1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
69.8万円/㎡
前年比-8.5%
墨田区
66.4万円/㎡
前年比+33.5%
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樋口ハイツ
東京都墨田区千歳三丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩5分
1987年築 / 6階建 / 3戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
4,361万円
57.9万円/㎡
2,273
3,665
5,057
6,449
AI査定結果
推定相場価格
4,361万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,665万円〜5,057万円
48.6万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月9日
樋口ハイツ
3,770万円（50.0万円/㎡）/ 4階 / 75.35㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 3,770万円 | 50.0万円 | 4階 | 75.35㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/09/11 | 4,680万円 | 60.6万円 | 3階 | 77.25㎡ | 3K | 南 |
| 2025/07/25 | 3,990万円 | 53.0万円 | 4階 | 75.35㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/07/16 | 4,240万円 | 56.3万円 | 4階 | 75.35㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/07/07 | 4,520万円 | 60.0万円 | 4階 | 75.35㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/04/17 | 3,760万円 | 49.6万円 | 6階 | 75.82㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/09 | 4,180万円 | 55.5万円 | 5階 | 75.35㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/09 | 3,980万円 | 52.5万円 | 6階 | 75.82㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 樋口ハイツ 墨田区千歳三丁目 | 森下駅5分 | 3,770万円 | 50.0万円 | 75.35㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/25 | モアステージ墨田 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/03 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%下落、墨田区では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は墨田区の平均と比較して24.7%割安です。